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Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück am Waldrand in Vissum zu verkaufen.

Bildergalerie / Grundriss

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Objektdaten

Ausstattung und Merkmale

Objektbeschreibung:

Idyllisch gelegen am Rande eines kleinen Waldstückes im Ortsteil Vissum von Arendsee (Altmark), bietet dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1935 eine perfekte Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Das großzügige Grundstück von 1.071 m² schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, in der Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können.

 

Das Haus wurde fortlaufend von 1991 bis 2020 saniert und renoviert. Zu den Modernisierungen gehören unter anderem die Fenster (1991, 1998 und 1999), die Haustür (2020), das Dach (1994), sowie die Gas-Zentralheizung (2000) und die Kleinkläranlage (2010). Die ca. 129 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss bieten ausreichend Platz für eine Familie.

 

Das Erdgeschoss umfasst ca. 106 m² und verfügt über eine Diele, eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Veranda von ca. 11 m² lädt zu gemütlichen Stunden ein. 

 

Im Dachgeschoss finden Sie auf ca. 23 m² einen Flur und das Gäste- oder Arbeitszimmer und zusätzlich ca. 30 m² ausbaufähigen Raum. 

Der Teilkeller mit ca. 30 m² beherbergt die Hausanschlüsse, die Heizungsanlage und Lagermöglichkeiten.

 

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Scheune mit einer Grundfläche von ca. 110 m², die vielseitig genutzt werden kann. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze zur Verfügung.

 

Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt, während ein Durchlauferhitzer und ein Boiler für die Warmwasserversorgung zuständig sind. Ein vorhandener Schornstein muss nach Prüfung lediglich wieder vom Schornsteinfeger abgenommen werden.

 

Das Internet ist mit bis zu 100 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload verfügbar.

 

Die Stadt Arendsee und die Kreisstadt Salzwedel, nur wenige Kilometer entfernt, bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Arendsee, einer der größten und schönsten Seen Sachsen-Anhalts, ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten sowie idyllische Uferwege zum Spazieren und Radfahren. Die Stadt selbst besticht durch ihren historischen Charme mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, der imposanten Klosterkirche und gemütlichen Cafés und Restaurants.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Traum vom Eigenheim auf dem Lande zu erfüllen. 

Raumaufteilung:

Keller:

ca. 30 m², Teilkeller

 

Erdgeschoss:

ca. 106 m², Diele, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Veranda, Abstellraum

 

Dachgeschoss:

ca. 23 m², Flur, Gäste- oder Arbeitszimmer + ca. 30 m² ausbaufähig

Heizung:

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Energieausweis:

Der Energieausweis nach GEG 2024 wird derzeit angefordert. Wir bitten um Ihr Verständnis für die Verzögerung.

Internet:

100 MBit/s im Download, 40 MBit/s im Upload

Kaufpreis:

94.000 €

Käufercourtage:

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem gemütlichen Haus zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause

Altstadt-Immobilien Salzwedel
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