Großes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und gemütlichem Grundstück in Salzwedel zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Dieses Reihenmittelhaus in Massivbauweise steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet genügend Platz für die große Familie, oder Jung und Alt unter einem Dach. Neue Fenster mit Jalousien wurden 1993 und straßenseitig 1998 eingebaut. Die Erwärmung erfolgt teilweise über Gas-Außenwandgeräte. Ein Kaminofen im Wohnzimmer ist vorhanden. Die Fußböden bestehen größtenteils aus Holzdielen, welche nach Aufarbeitung dem Haus einen tollen Charme verleihen. 

Die Bäder, die Heizungsanlage und die Elektroanlage sind sanierungsbedürftig.

 

Das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload verfügbar. 

 

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein ca. 29 m² großer, überdachter Hof, ein ca. 23 m² großer Hof, zwei jeweils ca. 10 m² große Schuppen und der ca. 120 m² große Garten.

Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

​

Lagebeschreibung:

Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 500 Meter Fußweg.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt an der Jeetze in der nordwestlichen Altmark, zwischen Hamburg und Magdeburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).

​

Raumaufteilung:

Keller: ca. 42 m², vier Kellerräume

Erdgeschoss: ca. 108 m², Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Büro, Küche, Badezimmer, Flur

Obergeschoss: ca. 60 m², Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, Flur

Dachgeschoss: ca. 45 m², ausbaufähig

​

Heizung:

Gas-Außenwandheizung (teilweise), Kaminofen

​

Energieausweis:

Ich fordere derzeit noch den Energieausweis von den Eigentümern oder Verwaltern an und bitte daher um Ihr Verständnis, wenn noch kein aktueller Energieausweis nach GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz) vorliegt.

​

Kaufpreis:

109.000 €

​

Käufercourtage:

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

​

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

​

Bezug:

sofort

​

Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.