Gemütliches Einfamilienhaus mit Hof, Werkstatt und schönem Grundstück in zentraler Lage zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in Massivbauweise wurde im Jahre 1966 neu errichtet und das Erdgeschoss 2009 komplett saniert (Sanitär, Elektro, Fußböden, Türen, Innenausbau). Neue Fenster wurden 1994 und 2008 – straßenseitig mit Jalousien – eingebaut. Das Satteldach wurde 1999 erneuert. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme 2012 neu). Ein Schornstein für den Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden.

 

Im Jahre 2009 wurde die Küche mit einer neuen, maßgefertigten Einbauküche mit Markengeräten versehen.

 

Das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

 

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein ca. 25 m² großer, gepflasterter Hof mit Sitzecke, eine überdachte Terrasse im Garten und eine ca. 18 m² große Werkstatt / Schuppen. Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

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Lagebeschreibung:

Zum Zentrum der Stadt sind es ca. 500 Meter Fußweg.

Die Kreisstadt Salzwedel liegt an der Jeetze in der nordwestlichen Altmark, zwischen Hamburg und Magdeburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 42 m², Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Flur

Obergeschoss: ca. 47 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Flur

Dachgeschoss: ca. 19 m², Kinderzimmer, Flur

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Heizung:

Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme 2012 neu)

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Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 76 kWh / (m²•a)

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Energieeffiziensklasse:

C

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Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Bezug:

nach Absprache

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Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.