Objektbeschreibung:

In Top-Wohnlage befindet sich diese schöne Doppelhaushälft in Massivbauweise.  Das Haus wurde in regelmäßigen Abständen saniert und renoviert. So wurde das Dach im Jahre 2003 komplett isoliert und mit Tondachsteinen neu gedeckt. Neue Fenster mit elektrischen Jalousien und neue Eingangstüren wurden 2005 eingebaut. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Das Bad wurde im Jahre 2018 komplett erneuert. Bad und Küche verfügen über eine Fußbodenheizung und sind gefliest. Alle anderen Räume sind mit Laminat und das Schlafzimmer mit Korkfußboden ausgestattet. Direkt am Haus befindet sich die Garage + Stellplatz.

 

Das Internet ist mit bis zu 175 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

 

Auf dem idyllisch angelegten Grundstück in Südlage befinden sich noch eine Terrasse und die Werkstatt mit Lagerräumen / Schuppen. Für die Bewässerung des Grundstückes sorgt ein eigener Brunnen, straßenseitig mit einer automatischen Beregnungsanlage.

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Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt Salzwedel liegt an der Jeetze in der nordwestlichen Altmark, zwischen Hamburg und Magdeburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).

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Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 54 m², Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Hauswirtschaftsraum / Heizung, Flur

Dachgeschoss: ca. 31 m², Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC, Abstellraum, Flur

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Heizung:

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

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Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 139 kWh / (m²•a)

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Energieeffiziensklasse:

E

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Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Bezug:

ab Mai 2023

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Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.