Top saniertes Reihenendhaus mit Vollkeller, Schuppen und Garage zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahre 2018 komplett sanierte Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage in Salzwedel bietet ausreichend Platz für die junge Familie.

 

Die Fußböden im hellen Wohnzimmer und im Esszimmer im Erdgeschoss sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Dieses wurde neu aufgearbeitet und versiegelt. Die Fußböden in Küche, Flur und Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche wurden komplett abgerissen und neu aufgebaut (Isolierung, Estrich, Fußbodenheizung, moderne Fliesen). Zum Nachbarn wurden zusätzliche Trockenbauwände gestellt, welche mit STEICOflex Holzfaserdämmung isoliert sind. Die Decken wurden abgehängt und ebenfalls isoliert.

 

Im Obergeschoss wurde das geräumige Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche (1,20 m x 0,90 m, 2 cm Einstieg) komplett neu gefliest. Sämtliche Keramik und die Armaturen wurden erneuert.

Die Fußböden in Schlaf- und Gästezimmer sind mit hochwertigem Korkfußboden (50 €/ m²) ausgestattet. Auch hier wurden die Decken abgehängt und im Schlafzimmer neue, ebenfalls isolierte Wände gestellt.

 

Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei renovierte Zimmer. In einem Zimmer kann der Fußboden erneuert werden (wurde als Abstellraum genutzt).

 

Die Fenster wurden durch hochmoderne, 3-fach isolierverglaste Fenster inkl. elektrischer Jalousien ausgetauscht. Die Bedienung erfolgt über Taster an jedem Fenster oder eine Funkfernbedienung oder per Zeitprogrammierung für jede Jalousie separat.

 

Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen zusätzlichen Speicher mit Zirkulationsleitung. Die Rippenheizkörper im Wohn-/ Ess-/ Gäste- und Schlafzimmer wurden sandgestrahlt und pulverbeschichtet.

 

Die Elektroanlage im gesamten Wohnbereich ist neu. Die Fußböden im Keller, welcher auch einen separaten Außenzugang hat, sind neu grundiert und zweimal mit einem belastbaren Anstrich versehen. Alle Wände und Decken im Haus sind neu gespachtelt, mit Raufaser oder Vinyltapete tapeziert und gestrichen. Die Treppen wurden neu gestrichen und / oder mit einem neuen Vinylboden versehen. Alle Innentüren Rundkante Weißlack sind neu.

 

Eine maßgefertigte Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inkl. Spülmaschine, ein Schuppen auf dem Hof und eine Garage runden dieses exklusive Angebot ab.

 

Diese Liegenschaft ist sofort bezugsfertig und sucht alsbald einen neuen Eigentümer. Sie wird teilmöbliert inkl. montiertem Philips-TV im Schlafzimmer übergeben.

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Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt Salzwedel liegt an der Jeetze in der nordwestlichen Altmark, zwischen Hamburg und Magdeburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).

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Raumaufteilung:

Keller: ca. 47 m², Flur, 2 große Räume, Heiz- und Waschraum

 

Erdgeschoss: ca. 55 m², Windfang, Flur, Küche, Bad mit Dusche, Esszimmer, Wohnzimmer

 

Obergeschoss: ca. 51 m², Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Flur

 

Dachgeschoss: ca. 28 m², Flur, 2 Kinderzimmer

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Heizung:

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung

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Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Bezug:

sofort

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Sonstiges:

Ich fordere derzeit noch den Energieausweis von den Eigentümern oder Verwaltern an und bitte daher um Ihr Verständnis, wenn noch kein aktueller Energieausweis nach GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz) vorliegt.
 

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.