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Gemütliches Einfamilienhaus mit Wintergarten, Werkstatt und überschaubarem Grundstück in zentraler Lage zu verkaufen.

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Objektdaten

Ausstattung und Merkmale

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Reihenmittelhaus mit Satteldach verfügt über eine Ofen-Zentralheizung und über im Jahre 2004 neu eingebaute Nachtspeicheröfen. Neue Fenster wurden 1995 eingebaut. In den Jahren 2002 bis 2004 wurden das Bad, das WC und die Küche komplett saniert. Auch die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektro) wurden erneuert.  Ebenso wurde 2004 ein ca. 20 m² großer Wintergarten (als Wohnraum nutzbar) angebaut. Das Satteldach und die Gaube wurden 2002 neu eingedeckt und zuvor isoliert. Die Fassade wurde im Mai 2020 neu verputzt und mit einem Farbputz veredelt.

 

Das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s im Download 40 Mbit/s im Upload verfügbar.

 

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Terrasse, ein kleiner Garten und eine ca. 35 m² große Werkstatt / Schuppen.

Parkmöglichkeiten sind an der Straße vorhanden.

Lagebeschreibung:

Die Kreisstadt Salzwedel liegt an der Jeetze in der nordwestlichen Altmark, zwischen Hamburg und Magdeburg und hat ca. 20.000 Einwohner. Benachbarte regional bedeutsame Städte sind Uelzen (im Westen, 44 km), Lüchow (im Norden, 12 km), Gardelegen (im Süden, 41 km) und Arendsee (im Osten, 24 km).

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 66 m², großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, WC, Flur, Wintergarten

Dachgeschoss: ca. 24 m², Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur

Heizung:

Ofen-Zentralheizung, zusätzlich Nachtspeicher 2004 neu

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

Bezug:

März 2022

Sonstiges:

Ich fordere derzeit noch den Energieausweis von den Eigentümern oder Verwaltern an und bitte daher um Ihr Verständnis, wenn noch kein aktueller Energieausweis nach GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz) vorliegt.
 

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Vielen Dank für Ihre Nachricht!

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