Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und 10 Garagen in absolut ruhiger, idyllischer Wohnlage am Waldrand.

Objektbeschreibung:

Dieses im Jahre 1984 errichtete Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten sucht alsbald einen neuen Eigentümer.

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Das Haus wurde in den Jahren 1994 – 1997 saniert. So wurden neue Bäder eingebaut und diese neu gefliest. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 1994 erneuert. Ebenso wurde 1994 eine neue Heizungsanlage mit einem 300 Liter Warmwasserspeicher (2020 ausgetauscht) installiert. Die Öltanks im Keller fassen ca. 9.000 Liter. Die Abrechnung erfolgt sehr komfortabel über Wärmemengenzähler und Warm- und Kaltwasseruhren getrennt für jede Wohneinheit.

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Die Fußböden in allen Wohnungen sind mit Fliesen, Linoleum und Laminat ausgestattet. Eine große Satanlage versorgt alle Einheiten mit TV. DSL mit bis zu 50 Mbit/s ist möglich. Jede Wohnung verfügt über eine Türsprechanlage, einen eigenen Kellerraum und eine Garage.  

Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine im Jahre 2008 erneuerte Kläranlage mit biologischer Klärung, welche den heutigen Anforderungen entspricht.

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Fünf Wohneinheiten stehen derzeit leer, da der Eigentümer die Neuvermietung den neuen Eigentümern überlassen möchte.

Das sonnige, sehr gepflegte Grundstück und viel Platz für jeden Mieter rundet dieses exklusive Angebot ab.

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Lagebeschreibung:

29416 Kuhfelde ca. 8 km von der Kreisstadt Salzwedel entfernt

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Grundstück:

Grundstück 1: 1.998 m²

Grundstück 2: 422 m²

Grundstück 3: 174 m²

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Gesamtfläche: 2.594 m²

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Raumaufteilung:

Gesamtwohnfläche: ca. 575 m²

Erdgeschoss: ca. 60 m² / Einheit, 4 Wohneinheiten

Obergeschoss: ca. 60 m² / Einheit, 4 Wohneinheiten

Dachgeschoss: ca. 33 m² / Einheit, 2 Wohneinheiten

Dachgeschoss: ca. 29 m² / Einheit, 1 Wohneinheit

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Heizung:

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung

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Energieausweis: Verbrauschsausweis

162 kwh/(m²•a) - Energieeffizienzklasse: E

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Mieteinnahmen:

ca. 34.000 €/Jahr bei Vollvermietung inkl. Garagen

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Kaufpreis:

289.000 €

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Kaufpreisfaktor:

≈8,5

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Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.