Doppelhaushälfte mit sonnigem Grundstück, Vollkeller, Werkstatt und Carport zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Diese umfangreich sanierte und renovierte Immobilie sucht alsbald einen neuen Eigentümer.

 

Die Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung (Solaranlage mit Pufferspeicher und Zirkulationsleitung) wurde 1996 neu installiert. Das Dach wurde 2003 mit Tondachsteinen neu gedeckt. Die isolierverglasten Fenster mit Jalousien wurden 1996 und 2015 erneuert.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne, im Dachgeschoss ein neues Bad mit Dusche. Die Küche wurde 2020 neu gefliest und mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Ein Kaminofen, wurde 2022 angeschlossen.

Das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar. Glasfaser liegt an der Straße und kann angeschlossen werden.

 

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massives Gebäude, welches derzeit als Werkstatt und Geräteschuppen genutzt wird. Das Carport steht direkt am Haus. Die Bewässerung des idyllischen Grundstückes erfolgt über einen eigenen Brunnen im Garten und die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

 

Diese Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Verkauf.

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Lagebeschreibung:

Der beschauliche Ort Klötze mit ca. 11.500 Einwohnern liegt ca. 30 Km von der Kreisstadt Salzwedel und 35 Km von Wolfsburg entfernt. Klötze verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule, Freibad, Bus, Poststelle, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

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Raumaufteilung:

Keller: ca. 70 m² Flur, Heizungsanlage, Waschküche, 3 Kellerräume

 

EG: ca. 78 m² Windfang / Garderobe, Diele / Flur, Wohnzimmer, Schlaf-zimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Terrasse ca. 22 m²

 

DG: ca. 59 m², Flur, Bad mit Dusche, 2 Kinderzimmer, Spitzboden begehbar ca. 40 m² Grundfläche

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Heizung:

Öl-Zentralheizung mit Solaranlage ca. 8 m² für Warmwasserpufferspeicher ca. 600 Liter mit Zirkulationsleitung

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Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 96 kWh / (m²•a)

Energieeffizienzklasse: C

 

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Bezug:

nach Vereinbarung

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PDF-Exposé:

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Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.