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Einladendes Reihenmittelhaus mit Vollkeller, zwei Stellplätzen und idyllischem Grundstück zu verkaufen.

Bildergalerie

Grundrisse

Objektdaten

Ausstattung und Merkmale

Objektbeschreibung:

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Reihenmittelhaus, das auf das Baujahr 1999 zurückblickt und durch kontinuierliche Pflege und Modernisierung seine zeitlose Eleganz bewahrt hat. 

Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Grundstück in Westlage, das mit ca. 229 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich gekonnt auf zwei Etagen, und dank der großen Fensterfront im Wohnzimmer erleben Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer einladenden Diele, einer voll ausgestatteten Einbauküche mit Bosch-Einbaugeräten und einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, welches mit einem harmonischen Übergang zur Sonnenterrasse in Westlage beeindruckt. Hier finden Sie Raum für gesellige Stunden und erholsame Momente im Freien.

Die obere Etage beherbergt ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet und den Heizraum beherbergt.

Der Keller präsentiert sich nicht nur als praktischer Hauswirtschaftsraum, sondern auch als vielseitiger Raum, der bereits als Kinderzimmer ausgebaut wurde – eine ideale Lösung für flexible Wohnbedürfnisse.

Die hochwertige Ausstattung, von Laminat in den Wohnräumen bis zu Fliesen in Küche und Bad, verleiht dem Haus eine zeitgemäße Note.

Zwei eigene Kfz-Stellplätze sorgen für praktische Annehmlichkeiten im Alltag.

Lagebeschreibung: 

Nicht nur das Haus selbst überzeugt, sondern auch die Umgebung: 
Salzwedel OT Kemnitz liegt ideal zwischen Hamburg und Magdeburg und bietet eine ruhige Lebensqualität mit guter Anbindung an benachbarte Städte wie Uelzen, Lüchow, Gardelegen und Arendsee.

Raumaufteilung:

Keller: 
ca. 46 m², Flur, 1 Raum ausgebaut als Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum mit separatem Ausgang

Erdgeschoss: 
ca. 47 m², Diele / Flur, Küche mit Einbauküche und Markengeräten von Bosch, Gäste-WC, großes Wohn/- Esszimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur Terrasse in Westlage

Dachgeschoss: 
ca. 41 m², Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Spitzboden: 
ca. 8 m² Stauraum, ca. 5 m² Heizraum

Terrasse:

ca. 18 m²

Kfz-Stellplätze:

2

Heizung:

Für behagliche Wärme sorgt eine Gas-Zentralheizung mit einem 120-Liter-Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 150 kWh / (m²•a) 

Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis:

129.000 €

Käufercourtage:

4,76 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

Sonstiges:

Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem einzigartigen Haus zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Vielen Dank für Ihre Nachricht!

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause

Altstadt-Immobilien Salzwedel
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