Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Hofgebäude, Garage, Carport und Grundstück in Südlage zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Angeboten wird hier ein in den Jahren 2007 - 2009 saniertes Einfamilienhaus in Fleetmark bei Arendsee. 

 

Der Keller ist komplett gefliest und beheizt. Er ist durch das Haus und separat über den Hof erreichbar und verfügt im Heizraum über eine Dusche. Die moderne Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser sorgt für die Erwärmung der Immobilie.

 

Das Bad mit Wanne, extra Handtuchheizkörper, und modernem Waschtisch befindet sich im Erdgeschoss. Ebenso die geräumige Küche mit Einbauküche und separatem Kochfeld. Das zum Esszimmer offene Wohnzimmer (große Schiebetür) verfügt über einen kleinen Erker und einen Kaminofen, welcher in den Abendstunden für Gemütlichkeit und wohlige Wärme sorgt. Ein Kinder- oder Gästezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über die lichtdurchflutete Veranda gelangt man auf den Hof.

 

Im Dachgeschoss gibt es zwei Schlafräume, ein WC, Flur und einen Abstellraum. Alle Räume sind mit Laminat ausgestattet, das WC ist gefliest.

 

Die Fenster wurden 1995 und 2007 durch isolierverglaste Fenster inkl. Jalousien ausgetauscht. Das Dachgeschoss wurde komplett isoliert und das Dach mit Tondachsteinen gedeckt. Die Elektroanlage, die Wasserver- und Entsorgung und die gesamte Heizungsanlage sind neu (2007). Die gesamte Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem ca. 6 cm isoliert und neu verputzt.

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Ein separates Hofgebäude (Kraftstromanschluss vorhanden), welches als Werkstatt oder Partyraum ausgebaut werden kann, die Garage und das ca. 45 m² große Carport runden dieses exklusive Angebot ab. 

 

Diese komplett eingefriedete Liegenschaft ist sofort bezugsfertig und sucht alsbald einen neuen Eigentümer. Sie bietet ausreichend Platz für die junge Familie. 

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Lagebeschreibung:

Der beschauliche Ort Fleetmark liegt ca. 19 km von der Kreisstadt Salzwedel entfernt.  Fleetmark verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten und Krippe, Grundschule, Bahnhof, Bus, Poststelle, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Zum Arendsee – „Die Perle der Altmark“ – und dem beliebten Luftkurort Arendsee sind es ca. 14 km.

 

Raumaufteilung:

Keller: ca. 37 m², Flur mit separatem Ausgang zum Hof, 1 Kellerraum, Heizraum mit Dusche und Waschbecken

 

Erdgeschoss: ca. 84 m², Flur, Küche mit Einbauküche, Bad mit Wanne, Esszimmer, Wohnzimmer, Veranda mit Zugang zum Hof

 

Dachgeschoss: ca. 43 m², Flur, 2 Kinderzimmer

 

Spitzboden: ca. 8 m² 

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Heizung:

Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) mit ca. 4 m² Solaranlage und 300 Liter Pufferspeicher mit Zirkulationsleitung

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Energieausweis:

Ich fordere derzeit noch den Energieausweis von den Eigentümern oder Verwaltern an und bitte daher um Ihr Verständnis, wenn noch kein aktueller Energieausweis nach GEG 2020 (Gebäudeenergiegesetz) vorliegt. 

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Kaufpreis:

185.000 €

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Käufercourtage:

3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

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Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Diese Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten und Angaben ausschließlich auf Informationen und / oder Unterlagen des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.