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Gemütliches Einfamilienhaus in ***Top Zustand*** mit sonnigem Grundstück in toller Wohnlage mit Kaufoption zu vermieten.

Bildergalerie

Objektdaten

Ausstattung und Merkmale

INFO:

Diese Immobilie soll im Jahre 2024 veräußert werden. Dem zukünftigen Mieter wird vom Eigentümer die Option zum Kauf eingeräumt (Vorkaufsrecht).

Objektbeschreibung:

In sehr begehrter Wohnlage in Salzwedel sucht dieses im Jahre 2015 kernsanierte Einfamilienhaus einen neuen Mieter.

Die Fußböden im gesamten Erdgeschoss sind mit neuen Fliesen ausgestattet. Die Bäder sind gefliest und verfügen über Handtuchheizkörper. Über das lichtdurchflutete Wohnzimmer kann man die überdachte Terrasse in Südlage erreichen. Ein  Schornstein zum Anschluss eines Kaminofens ist vorhanden. Die gesamte Immobilie verfügt über neue Türen und neue isolierverglaste Fenster mit Jalousien. Die komplette Elektroanlage, die Heizungsanlage und auch die Wasserver- und Entsorgung sind neu.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein zweites Bad mit Wanne. Hier sind die Fußböden mit hochwertigem Laminat ausgestattet.

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Der gesamte Wohnbereich wird über eine Gas-Zentralheizung erwärmt. TV-Dosen gibt es in fast jedem Raum und das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar. Das Dach wurde vollständig isoliert und mit Tondachsteinen neu gedeckt. Die gesamte Fassade inklusive der Kelleraußenwand wurde aufwändig isoliert, neu angeputzt und gestrichen.

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Eine Tiefgarage und mehrere Stellplätze sind vorhanden. Straßenseitig wurde ein neuer Zaun errichtet und die Zufahrt gepflastert. Der Keller ist auch von außen zugänglich. Die Innentreppe muss noch geschliffen und gestrichen werden.

Das idyllische, überschaubare Grundstück in Südlage lädt zum Verweilen ein.

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Diese Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und steht ab sofort zur Vermietung.

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Lagebeschreibung:

29410 Salzwedel

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Raumaufteilung:

Keller: ca. 60 m² voll unterkellert + Tiefgarage, 4 Räume, Heizungsanlage

EG: ca. 85 m² inkl. überdachter Terrasse, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Diele / Flur / Essbereich

DG: ca. 44 m², Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Bad mit Wanne, Flur

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Heizung:

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

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Nebenkostenpauschale:

Gebäudeversicherung, Grundsteuer / Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Heizungswartung, Müllgrundgebühren

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Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Sonstiges:

Ich fordere derzeit noch den Energieausweis von den Eigentümern oder Verwaltern an und bitte daher um Ihr Verständnis, wenn noch kein aktueller Energieausweis vorliegt.
Eine Ausstellung des Energieausweises nach EnEV 2014 (Energiesparverordnung) wurde/ wird durch den/ die Eigentümer oder Verwalter beauftragt, liegt allerdings noch nicht vor.

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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