Freistehendes Einfamilienhaus mit idyllischem Grundstück, Garage und Keller in begehrter Wohnlage in Dannenberg (Elbe) zu verkaufen.

Objektbeschreibung:

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück bietet genügend Platz für die junge Familie.

 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Bad mit Wanne und Dusche, im Dachgeschoss ein WC. Von der Küche aus gelangt man in den lichtdurchfluteten Wintergarten und von dort aus auf das Grundstück. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Küche.

Im Dachgeschoss bieten drei Räume ausreichend Platz für Schlaf- und Kinderzimmer oder Büro. Alle Fußböden, bis auf Flur, Bad und Wintergarten sind mit Holzdielen ausgestattet.

Das Internet ist mit bis zu 250 Mbit/s im Download verfügbar.

 

Die Heizungsanlage (Brennwerttherme) mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung wurde 1994 neu installiert. Die Fenster - im Wohnzimmer mit Jalousien - wurden 1994 und 2018 teilweise erneuert. Das Dach wurde 1996 neu gedeckt. Zusätzlich sind Rechnungen über Sanierungs- und Renovierungskosten der letzten 10 Jahre über ca. 20.000 € vorhanden.

 

Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Geräteschuppen und eine gemütliche, überdachte Sitz- und Grillecke. Die Tiefgarage liegt direkt am Haus. Die Bewässerung des idyllischen Grundstückes erfolgt über einen eigenen Brunnen im Garten.

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Lagebeschreibung:

Dannenberg mit ca. 8.100 Einwohnern liegt im östlichen Niedersachsen an der Jeetzel nahe deren Mündung in die Elbe, im Schnittpunkt der Naturräume Wendland und Altmark, Elbtalniederung und Lüneburger Heide.

Die Stadt ist ca. 50 km von Lüneburg, 45 km von Uelzen und 30 km von Salzwedel entfernt. Dannenberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Sekundarschule, Gymnasium, Freibad, Bus, Poststelle, Ärzte, Krankenhaus, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

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Raumaufteilung:

Keller: ca. 45 m², Flur, Heizraum mit Infrarotsauna, Werkstatt, Gästezimmer

 

EG: ca. 80 m², Windfang, Diele / Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wintergarten

 

DG: ca. 50 m², Flur, WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer

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Heizung:

Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und Zirkulationsleitung

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Energieausweis:

Verbrauchsausweis: 139 kWh / (m²•a)

Energieeffizienzklasse: E

 

Besichtigungstermine:

nach Vereinbarung

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Bezug:

sofort

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Sonstiges:

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung mit mir gemeinsam möglich. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Eigentümers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.