Gemütliches Fachwerkhaus

Um 1900 wurde dieses Fachwerkhaus im Altstadtzentrum von Salzwedel errichtet. In den 1960-er Jahren ist es teilweise saniert worden. Neue Sprossenfenster mit Jalousien wurden im Jahre 1998 eingebaut. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und nach Bedarf über einen Kaminofen.
Die Räume im Erdgeschoss werden zurzeit als Geschäftsräume genutzt. Im gesamten Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Ein seitlicher Anbau mit Flachdach, der über das Dachgeschoss des Haupthauses erreicht wird, kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten.
Da sich dieses Objekt im Sanierungsgebiet der Stadt Salzwedel befindet, können Fördermittel beantragt werden.
Idealerweise lässt sich diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus nutzen.

Exposé:
Gemütliches Fachwerkhaus mit Balkon und viel Ausbaureserve im Altstadtkern von Salzwedel.
Objekt:	Um 1900 wurde dieses Fachwerkhaus im Altstadtzentrum von Salzwedel errichtet. In den 1960-er Jahren ist es teilweise saniert worden. Neue Sprossenfenster mit Jalousien wurden im Jahre 1998 eingebaut. Die Erwärmung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und nach Bedarf über einen Kaminofen. Die Räume im Erdgeschoss werden zurzeit als Geschäftsräume genutzt. Im gesamten Obergeschoss befindet sich eine 3-Raum-Wohnung mit Balkon. Ein seitlicher Anbau mit Flachdach, der über das Dachgeschoss des Haupthauses erreicht wird, kann als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten. Da sich dieses Objekt im Sanierungsgebiet der Stadt Salzwedel befindet, können Fördermittel beantragt werden. Idealerweise lässt sich diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus nutzen.
Baujahr:	um 1900
Saniert:	1960-er Jahre
Lage:	29410 Salzwedel
Grundstücksgröße:	ca. 100 m²
Wohn- und Geschäftsfläche:	ca. 116 m² + ca. 65 m² ausbaufähig
Keller:	Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad, Flur, 2 Eingänge
Erdgeschoss:	ca. 45 m², 3 Geschäftsräume, Flur, Gäste-WC mit Dusche, Treppenhaus ca. 15 m², Ausbaureserve
Obergeschoss:	ca. 72 m², Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, Flur, Balkon
Dachgeschoss:	ca. 50 m² Ausbaureserve
Heizung:	Gas-Zentralheizung
Kaufpreis:	~~56.000 €~~ * Preissenkung: 49.000 € *
Maklercourtage:	4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bilder:
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