Exposé:
Großzügiges, toll gelegenes Einfamilienhaus in Nipkendey.
Objekt:
In ruhiger, idyllischer Wohnlage in Nipkendey zwischen Salzwedel und Diesdorf sucht dieses wunderschöne Einfamilienhaus einen neuen Eigentümer. Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1960. Komplett entkernt und von Grund auf saniert und renoviert im Jahre 2004. Die massiven Außenwände sind von außen und innen isoliert und haben eine Gesamtstärke von ca. 50 cm. Die Wasserver- und Entsorgung, die Elektroanlage, das Dach, die ebenfalls isolierten Innenwände und die isolierverglasten Holzfenster sind neu. Die Erwärmung erfolgt über moderne Stromkonvektoren der Marke Dimplex.
Die Fußböden in allen Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss sind mit hochwertigem Meisterparkett in Buche ausgestattet. Die Bäder und der Eingangsbereich sind gefliest. Zwei Schornsteine zum Anschluss eines Kamins sind vorhanden. Über zwei Massivholztreppen gelangt man über den Flur oder das Studio/Wohnzimmer in das Dachgeschoss.
Zum Objekt gehört weiterhin ein Carport mit Werkstatt oder Geräteschuppen. Für die Abwasserentsorgung steht eine Kläranlage der Marke AQUAmax® nach neuestem Stand der Technik mit biologischer Vorstufe zur Verfügung.
Die Terrasse in Südlage mit dem absolut ruhig gelegenen, großzügigen Grundstück lädt in den Abendstunden zum Verweilen ein.
Das Inventar kann nach Absprache mit der Eigentümerin teilweise übernommen werden.
Baujahr/Saniert: 1960 / 2004
Lage: 29413 Wallstawe OT Nipkendey
Grundstücksgröße: ca. 3.189 m²
Wohnfläche: ca. 167 m² PDF-Exposé
Keller: ca. 50 m², teilunterkellert  
Erdgeschoss: ca. 110 m², Großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche, Studio oder
zweites Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, HWR, Diele/Flur, Terrasse
Grundriss
Dachgeschoss: ca. 57 m², Galerie, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Diele/Flur Grundriss
Heizung: Strom Konvektoren der Marke Dimplex
Kaufpreis: 119.000 €
Maklercourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bilder:
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