Fleetmark

Dieses Zweifamilienhaus wurde 1996 aufwendig saniert und modernisiert. So wurden das Dach, die Dachrinnen und die isolierverglasten Holzfenster erneuert. Eine neue Elektro- und Heizungsanlage, sowie die komplette Wasser Ver- und Entsorgung wurden neu installiert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines, saniertes Fachwerkgebäude (ca. 20 m²) mit separatem WC, welches als Werkstatt, Lagerraum oder auch als Partyraum genutzt werden kann. Auf dem neu gepflasterten Nebengrundstück befinden sich 4 Garagen, von denen 2 saniert sind. Rechnungen dieser gesamten Sanierungsmaßnahmen über ca. 100.000 DM liegen vor. Selbstverständlich kann diese Immobilie auch als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden.
Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken, welche nebeneinander liegen und nur zusammen veräußert werden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 424 m².

Exposé:
Zweifamilienhaus mit Nebengbäude und Garagengrundstück in absoluter Toplage im Altstadtzentrum von Salzwedel.
Objekt:	Dieses Zweifamilienhaus wurde 1996 aufwendig saniert und modernisiert. So wurden das Dach, die Dachrinnen und die isolierverglasten Holzfenster erneuert. Eine neue Elektro- und Heizungsanlage, sowie die komplette Wasser Ver- und Entsorgung wurden neu installiert. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein kleines, saniertes Fachwerkgebäude (ca. 20 m²) mit separatem WC, welches als Werkstatt, Lagerraum oder auch als Partyraum genutzt werden kann. Auf dem neu gepflasterten Nebengrundstück befinden sich 4 Garagen, von denen 2 saniert sind. Rechnungen dieser gesamten Sanierungsmaßnahmen über ca. 100.000 DM liegen vor. Selbstverständlich kann diese Immobilie auch als Einfamilienhaus oder als Kapitalanlage genutzt werden. Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken, welche nebeneinander liegen und nur zusammen veräußert werden. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 424 m².
Bauweise:	21/2 geschossiges Zweifamilienhaus, Außenwände massiv, Innenwände teilweise Fachwerk, voll ausgebautes Dachgeschoss, Satteldach
Baujahr:	komplett entkernt und saniert 1996
Lage:	29410 Salzwedel
Grundstücksgröße:	ca. 233 m²
Garagengrundstück:	ca. 199 m²
Wohnfläche:	ca. 110 m²
Erdgeschoss:	ca. 42 m², 1 WE mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Flur	Grundriss:
Obergeschoss:	ca. 42 m², 1 WE mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Flur	Grundriss:
Dachgeschoss:	ca. 25 m², 1 WE mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Dusche, Flur	Grundriss:
Heizung:	Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Energieausweis vorhanden
Kaufpreis:	84.000 €
Garagengrundstück:	20.000 €
Mieteinnahmen:	8.170 € / Jahr, Nettokaltmiete
Maklercourtage:	3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. MwSt.
	PDF-Exposé
Bilder:
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