Exposé:
Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Südlage. Für jung und alt unter einem Dach oder den Kapitalanleger.
Objekt:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1994 und 1997 aufwendig saniert und modernisiert. So wurden das Dach, die Dachrinnen und die Schornsteinköpfe erneuert. Giebelseitig wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht. Die Außenfassade wurde abgesäuert und neu verfugt. Neue  Fenster (Thyssen Profil mit Isolierverglasung), Kellerfenster mit Isolierverglasung und neue Eingangstüren wurden eingebaut. Eine neue Elektro- und Heizungsanlage, sowie sämtliche Wasserleitungen in den Bädern wurden neu installiert. Die Außenwände der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss wurden von innen isoliert. Der Fußboden im Keller wurde neu betoniert. Rechnungen dieser Maßnahmen über ca. 140.000 DM liegen vor.
Bauweise: 2-1/2 geschossiges Mehrfamilienhaus, massive Bauweise, Klinkerfassade, giebelseitig verputzt (Wärmedämmverbundsystem), 4/5 teilunterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoss, Satteldach, Dachgauben
Baujahr: ca. 1938
Lage: 29410 Salzwedel
Grundstücksgröße: ca. 1.082 m²
Garten / Freifläche: ca. 3.282 m²
Wohnfläche: ca. 213 m², zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil
Keller: 4/5 teilunterkellert
Aufteilung:
jede WE mit Gartenanteil, Wäscheplatz, KFZ-Stellplatz, Schuppen, Keller
Erdgeschoss:
ca. 70 m², 1 WE mit 3 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur
 Grundriss:
Obergeschoss:
ca. 78 m², 1 WE mit 3,5 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Flur
 Grundriss:
Dachgeschoss: ca. 65 m², 1 WE mit 2 Zimmern, Küche, Bad mit Wanne, Abstellraum, Flur Grundriss:
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Energieausweis vorhanden
Kaufpreis: 139.000 € ***Preissenkung 124.000 €***
Mieteinnahmen: ca. 9.000 € Netto / Jahr, Kaltmiete
Maklercourtage: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bilder:
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