Exposé:
*** Das Schnäppchen *** Fachwerkhaus mit 8 Zimmern im Zentrum von Salzwedel.
Objekt:
Dieses Fachwerkhaus im Altstadtzentrum von Salzwedel wurde in den Jahren 2003 bis 2006 teilweise saniert. So wurden neue, isolierverglaste Sprossenfenster – im Erdgeschoss mit Jalousien – und 2 neue Eingangstüren eingebaut. Das Dach und die Schornsteinköpfe sind neu. Auch die Fassade wurde straßen- und hofseitig erneuert. Die Erwärmung erfolgt über eine neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher und nach Bedarf über Kaminöfen. Das Badezimmer ist komplett saniert (neue Keramik und Fliesen).
Zum Objekt gehört ein ca. 80 m² großer Hof mit Stallgebäude zur Nutzung als Abstellraum oder Werkstatt. Vor dem Haus gibt es Parkmöglichkeiten.
Idealerweise lässt sich diese Immobilie als Wohn- und Geschäftshaus nutzen. Auch die große Familie findet hier ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Baujahr: 1860
Teilsaniert: 2003 - 2006
Lage: 29410 Salzwedel
Grundstücksgröße: ca. 228 m²
Wohn- und Geschäftsfläche: ca. 130 m² + ca. 60 m² ausbaufähig
Erdgeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Heizungs- und Hauswirtschaftsraum, Flur
Obergeschoss: 5 Zimmer, 1 Kammer, Küche, Flur
Dachgeschoss: ca. 60 m² Ausbaureserve
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Ofenheizung zusätzlich möglich
Kaufpreis: 32.500 €
Maklercourtage: 2.975 € inkl. MwSt.
Bilder:
Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da alle Daten ausschließlich auf Angaben des Verkäufers basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.